Trend: house prices up 8.45% y-o-y in Q3 2018

The Netherlands’ house prices continue to rise strongly, mainly due to robust demand, coupled with lack of adequate housing supply in the market. The average purchase price of all dwellings rose by 8.45% during the year to Q3 2018, slightly up from the previous year’s 8.23% growth. On a quarterly basis, house prices were up 0.42% during the latest quarter.

Analysis: Demand remains strong but supply is inadequate

During 2017, there were 241,860 houses sold, an increase of almost 13% from a year earlier, according to Statistics Netherlands (CBS). The strong demand was fuelled by low interest rates, as well as strong economic growth. However in the first three quarters of 2018, home sales dropped 7.8% from a year earlier to 161,956 units, mainly due to worsening supply shortages.

Rents, rental yields: attractive yields for a developed economy at 3.7% to 6.4%

Amsterdam apartment costs are around €6,900 per sq. m.

Recent news: The Dutch economy grew by 2.9% in 2017, the highest growth since 2007, amidst strong investments and exports, according to the CBS. The Netherlands’ GDP is expected to grow by another 2.8% this year and by 2.6% in 2019, according to the IMF.

Source: Global Property Guide

Mercado imobiliário continua forte na Holanda

Tendência: os preços das casas subiram 8,45% a.a.s no 3º trimestre de 2018

Os preços dos imóveis na Holanda continuam a subir fortemente, principalmente devido à demanda robusta, aliada à falta de oferta adequada de moradia no mercado. O preço médio de compra de todas as residências aumentou 8,45% durante o ano até o 3T 2018, ligeiramente acima do crescimento de 8,23% do ano anterior. Em bases trimestrais, os preços das casas subiram 0,42% durante o último trimestre.

Análise: Demanda continua forte mas oferta é inadequada

Durante 2017, foram vendidas 241.860 casas, um aumento de quase 13% em relação ao ano anterior, segundo a Statistics Netherlands (CBS). A forte demanda foi impulsionada pelas baixas taxas de juros e pelo forte crescimento econômico. No entanto, nos três primeiros trimestres de 2018, as vendas de casas caíram 7,8% em relação ao ano anterior, para 161.956 unidades, principalmente devido ao agravamento da escassez de oferta.

Rendimentos de aluguel: rendimentos de 3,7% a 6,4%, um bom patamar para uma economia desenvolvida

Os custos dos apartamentos de Amsterdã estão em torno de € 6.900 por metro quadrado.

Notícia recente: A economia holandesa cresceu 2,9% em 2017, o maior crescimento desde 2007, em meio a fortes investimentos e exportações, segundo a CBS. O PIB dos Países Baixos deverá crescer mais 2,8% este ano e 2,6% em 2019, segundo o FMI.

Fonte: Global Property Guide